Par Pierre-Yves Gaudart Publié le Le Petit Bleu Voir mon actu Suivre
Eugène Caro est fier de Beaussais-sur-Mer (près de Dinan dans les Côtes d’Armor), qu’il administre depuis 2014.
Ce n’est pas un village, c’est bel et bien une ville qu’il dépeint avec ses commerces, ses services, ses écoles.
« Ce n'est pas une ville dortoir. Ici, il y a de la vie toute la journée et toute l'année. Récemment, un magasin d'appareils auditifs s'est installé. Nous attendons une épicerie fine cet été et bientôt un nouveau restaurant. J'apprécie de voir les gens faire leurs courses ou se promener sur les sentiers aménagés. Ah oui, nous recherchons un boucher-charcutier.»
1 000 habitant gagnés
En quelques années, la commune a gagné 1 000 habitants. Elle a dépassé les 4 000 administrés et pense frôler les 5 000 pour 2023, ce qui la mettra au rang de 2e plus grande ville du Dinannais, à moins qu’elle soit au coude à coude avec Lanvallay.
Pas à l’origine de cette frénésie immobilière
Les raisons de cette expansion ? L’intense poussée des lotissements. Environ 500 maisons ont fleuri en divers lieux de Beaussais-sur-Mer, en quelques années. A marche forcé, diront certains, reprochant au maire de bétonner la commune ‘bleue et verte’.
Pourtant, Eugène Caro n’a pas grand chose à voir avec cela : « Ce sont nos prédécesseurs qui, constatant des manques, ont révisé le plan local d’urbanisme. C’est lors des travaux de la nouvelle station d’épuration, en 2009, que le chiffre de 5 000 habitants a été avancé pour 2023 », le défend le maire délégué de Ploubalay, Christian Bourget.
L’atout de la fusion et du nom
La commune a connu une autre transformation importante avec la fusion de Ploubalay, Trégon et Le Plessix-Balisson. Tout cela a donné le nom de Beaussais-sur-Mer, imaginé par le maire en personne ainsi que le fameux slogan « C’est beau, c’est sur mer, c’est Beaussais sur Mer. »
Et bien, ce patronyme fonctionne :
« C'était un beau coup de com', finalement. D'après les agences immmobilières et les promoteurs, cela rend la commune attractive. »
Avec une petite entorse à la vérité, peut-être ? Beaussais-sur-Mer est davantage une commune ‘rétro littorale’ que littorale.
« Oui, mais avec la venue de Trégon, notre ville donne sur la baie de Beaussais et compte une toute petite plage. Il y a même une cale. Et puis nous avons des polders », sourient Eugène Caro et Christian Bourget.
Des prix qui montent
La localisation permet en tout cas de proposer des terrains bien moins cher qu’en bord de mer.
« Les prix ont cependant monté. Des maisons qui se vendaient hier 250 000€ pourraient partir à 400 000€. La demande est forte. Des Parisiens qui bénéficient chez nous d'un fort pouvoir d'achat, en revendant leur petit appartement, et même des gens du sud viennent s'installer ici. Pour la qualité de vie, le climat tempéré mais aussi pour le bas niveau d'insécurité. Je pense que le confinement et le télétravail ont accéléré une tendance qui se dessinait depuis un moment. Et les générations sont plutôt ben réparties. »
Une pause
Aujourd’hui, Eugène Caro et ses maires délégués veulent faire une pause dans l’expansion urbaine.
« Il faut laisser le temps aux arbres de pousser, aux jeux d’enfants et à la future maison médicale d’être installés. Nous avons réalisé de nombreux aménagements, fait venir de nouveaux commerces, l’école qui va ouvrir une classe supplémentaire va faire l’objet de travaux d’agrandissement sur les deux ans à venir. Il faut donc se donner du temps et que chacun profite de tout cela. »
Quelques projets en cours
Les lotissements des fossés, d’Armor, Patenais, Beaussais 1 et 2, etc. s’inscriront donc dans le paysage peu à peu. « Il faut une dizaine d’années pour cela. »
Ce qui n’empêche pas les projets de lotissements communaux. Une douzaine de maisons (toutes vendues) vont sortir de terre, sous l’intitulé Dolmen 2, à Trégon. Une quarantaine sont prévues dans l’écoquartier de Plessix-Balisson qui comptera une école alternative, des logements sociaux et une résidence pour personnes âgées.
« Nous allons démarrer les travaux de voirie et les premières constructions pourraient démarrer l'an prochain. Nous faisons en sorte de dynamiser les divers secteurs de la commune nouvelle. Par ailleurs, il reste encore une dizaine d'hectares urbanisables route de Lancieux, mais personne n'est pressé. »
6 000 habitants
Eugène Caro et Christian Bourget n’excluent pas de voir leur commune (1) de 4 700 hectares évoluer comme Pleurtuit et atteindre les 6 000 habitants.
« Mais attention, ce n'est pas un objectif. On ne court pas après une médaille ! »
(1) Qui quitte la Communauté de communes de la Côte d’Emeraude pour Dinan Agglomération et répondra donc au PLUI de cette dernière.
