Immobilier. L’intérêt pour les maisons anciennes jurassiennes ne faiblit pas

Voix du Jura

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L’intérêt pour la pierre ne faiblit pas. Surtout dans le Jura. Fin août de cette année, le prix médian des maisons anciennes jurassiennes était de 150 500 euros, soit une évolution de 3,8 % sur un an. Des bâtisses imposantes, 6 pièces et plus, sont d’ailleurs les biens anciens les plus recherchés par les nouveaux acquéreurs.

Le rapport de la chambre interdépartementale des notaires de Franche-Comté, daté de décembre 2022, dresse un marché de l’immobilier qui garde le cap. « Les chiffres du marché immobilier franc-comtois nous démontrent une véritable résilience aux événements conjoncturels », avance Gilles Hassler, président de la chambre interdépartementale des notaires de Franche-Comté, avant d’ajouter : « Le taux moyen des prêts immobiliers, toutes durées confondues, est repassé au-dessus des 2 % en octobre. Du jamais vu depuis 2016. »

Dans cette étude, le Jura se fait remarquer en affichant la plus forte progression sur une année des volumes de vente, tous types de bien confondus, près de 9 %. Mais la situation locale est très hétérogène.

Le marché des appartements à Dole

Toujours sur les maisons anciennes, si l’arrondissement de Lons-le-Saunier connaît une hausse de 5,7 % du prix de vente médian, soit 142 100 euros, il demeure le moins onéreux du département. À titre de comparaison, celui de Saint-Claude évolue de 0,9 % pour un prix de 185 700 euros et Dole de plus de 2 % pour un prix de vente médian de 153 000 euros.

Pour observer là où le département enregistre sa plus forte progression, il faut se tourner sur les appartements anciens. L’arrondissement de Dole pointe en tête avec une hausse de 16,7 %, soit un prix au m2 médian de 1 500 euros. Alors que Lons-le-Saunier connaît également une hausse avec un prix du m2 de 1 330 euros, l’arrondissement de Saint-Claude chute de près de 6 % (1 550 euros/m2). À noter qu’à après la baisse de l’an dernier, le marché du foncier connaît une reprise avec un prix médian de 38 300 euros le m2.

Si l’envolée des prix de l’énergie bouscule le marché de l’immobilier, le 1er janvier 2023 marque aussi l’interdiction de louer des logements les plus énergivores, ceux consommant plus de 450 kWh/m2/an.

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