Nîmes : avec « la Ruche », un nouvel immeuble de bureaux et de commerces face au Kinépolis

Bonne surprise. En mai dernier, la Ville lançait un appel à projet national lié à la vente d’un de ses bâtiments : le local commercial dit “local Brio” situé dans la Zac du Mas des Abeilles, face au cinéma Kinépolis. Mis en vente : 800 000€. Une offre est tombée à… 2,8M€, portée par les sociétés OB Développement et Méditerranéenne de Construction (les Villégiales ; une enseigne pas inconnue à Nîmes).

Elles proposent à la place et après démolition la création d’un immeuble mixte de bureaux et de commerces, sur 7245 m2 de surface de plancher, réparti sur six niveaux. Son nom : la Ruche.

« Un nouveau lieu lié au développement économique et qui nous permet de recueillir une somme importante », se réjouit Julien Plantier en présentant le dossier, ce samedi matin au conseil municipal. Le premier adjoint souligne aussi « le geste architectural » : le nouveau bâtiment offrira de larges vitrines commerciales aux deux premiers niveaux et sera relié par des passages piétons et des coursives abritées.

Mais quels commerces ?

Au regard de la surface, l’élue de gauche Corinne Giacometti réclame des précisions sur la question des commerces. En rappelant que la Commission nationale d’aménagement commercial (CNAC) a récemment émis des défavorables sur des projets nîmois « de nature à détourner le chaland du centre-ville » (pour une extension de Cap Costières et pour le nouvel ensemble Nemausus de Rani Assaf, en effet). « Avez-vous des infos ? », demande-t-elle.

« L’essentiel de l’espace sera occupé par des activités de bureau, répond Julien Plantier. À ce jour, non, nous n’avons pas encore la nature des commerces mais effectivement, si leur surface dépasse 1 000 m2, ce sera soumis au jugement de la CNAC. Nous savons en revanche qu’il est notamment prévu en rez-de-chaussée l’implantation d’une concession de motos (une activité ce qui échappe au regard de la Commission nationale, NDLR). » Le calendrier n’est pas encore connu.