Près de Nantes. A quel prix sont commercialisés ces appartements qui vont sortir de terre ?

L’Hebdo de Sèvre et Maine

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Le premier arbre de la future résidence a été planté le 24 novembre dernier.

L’opération symbolique marque le lancement du chantier démarré en octobre dernier du nouveau programme immobilier, situé entre la route de la Loire et la rue d’Ancenis, à Vallet (Loire-Atlantique)

C’est ici, dans ce quartier de la capitale du muscadet, que vont pousser deux bâtiments du « Domaine d’Oriel ».

Le programme, conçu et dessiné par l’agence nantaise Trièdre Architecture, se compose de 38 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur deux petits bâtiments de 19 appartements chacun.
Des appartements qui seront tous prolongés d’un balcon, d’une terrasse plein-ciel ou encore d’un jardin privatif.

7 appartements en locatif social

Et qui disposeront chacun de deux stationnements aériens engazonnés (76 places en aérien au total).

Les futurs bâtiments abriteront aussi un local commun à vélos sécurisé en extérieur.

31 appartements sont commercialisés par le groupe Edouard Denis. Ils sont à destination d’une clientèle d’investisseurs et d’accédants à la propriété.

Filiale de promotion-construction au sein du groupe Nexity, Edouard Denis compte  25 agences réparties sur le territoire national et plus de 590 salariés.

Les 7 autres appartements ont été acquis par Podeliha, entreprise sociale pour l‘habitat

et filiale régionale d’Action Logement immobilière. Ils se situent tous au rez-de-chaussée du bâtiment 1. Et sont à usage locatif social.

Commercialisation commencée

Pour les appartements libres, le programme comprend 9 T2 de 44 à 45 m², vendus à partir de 189 100 €. 16 T3 d’une surface de 54 à 72 m². Leur prix de vente démarre à 225 800 €. Et 6 T4 de 81 à 90 m², vendus à partir de^{279 000 €. La commercialisation des appartements a démarré fin novembre.} 

Pour les appartements à louer, ils se décomposent « de 3 T2 de 44 m². Et de 4 T3 de 65 m² », a précisé Sébastien Marchal, directeur adjoint en charge de la maitrise d’ouvrage à Podeliha.

La dimension et l’architecture contemporaine de la résidence « lui permettent de s’intégrer dans un environnement de faible hauteur plutôt composé de maisons individuelles », ont présenté Arnaud Filiol, directeur d’agence Edouard Denis à Nantes et Danny Merdrignac du cabinet d’architectes.

La résidence sera conforme à la RT 2012 normes garantissant aux futurs résidents « confort thermique et acoustique ainsi qu’économies d‘énergies », ont ajouté les opérateurs.

Livraison fin 2024 

En matière paysagère, la future résidence abritera un petit parc ainsi qu’une large bande d’arbres à hautes tiges qui ont préservés.

Une placette piétonne accessible seulement aux piétons va être également conçue pour « protéger la résidence de toute circulation traversante de voitures ».

Les venelles paysagères et cheminements piétons permettront de raccorder les différents pôles et d’accéder à son logement.

La livraison du programme immobilier est prévue au quatrième trimestre 2024.

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