Par Mathieu Normand Publié le 76actu Voir mon actu Suivre
Un collectif d’habitants s’est formé dans le quartier du jardin des plantes à Rouen (Seine-Maritime) pour empêcher la construction d’un immeuble de cinq étages au 40 rue de la mare au Parc, en lieu et place des locaux d’un ancien fleuriste, de serres, d’un jardin et d’une maison attenante.
Le collectif « Sauvons le 40 ! », c’est son nom, a lancé une pétition en ligne en mars 2021, à l’attention du maire, Nicolas Mayer-Rossignol, afin de poser ses arguments. Cette pétition a recueilli plus de 550 signatures en une semaine.
À lire aussi
L’expression d’un « ras-le-bol »
L’alerte a été lancée par Ingrid, une habitante du quartier. Pour elle, comme pour plusieurs opposants au projet, ça a été un choc. « C’est en voyant le magasin se vider que je m’y suis intéressée, raconte-t-elle. Quand j’ai découvert le projet, je suis tombée de haut. »
Cet immeuble « en forme de T » comprendra 31 logements (dont sept logements sociaux) et un parking de sept places. Ce sera un des plus hauts du secteur. Le front du bâtiment occupera toute la longueur de la parcelle et donnera directement sur la rue. Il jouxtera un autre immeuble d’habitation. « Les habitants vont perdre leur vue sur la végétation pour se retrouver avec ce vis-à-vis, s’indigne Marie-Ange. On avait une belle maison, de la végétation en ville, et on remplace ça avec un blockhaus. »
Pour Ingrid, l’afflux de signatures est lié à « un ras-le-bol » général des habitants. « Les gens viennent habiter ici parce qu’on respire. Ils en ont marre de voir que la moindre petite parcelle est prise d’assaut par des promoteurs et que les espaces de verdure disparaissent. » Ce n’est pas la première fois que les arbres remplacent le béton par ici, comme le fait remarquer Mathieu avec un brin d’humour : « Dans la rue de la mare au Parc, il n’y a plus ni la mare, ni le parc. Et dans ce nouveau projet, on est dans une vision du profit de l’immobilier. Chaque mètre carré est rentabilisé. »
À lire aussi
Trop tard pour un recours
Le combat de ces habitants s’est intensifié début 2021. Pourtant le permis de construire a été accordé il y a un an, en mars 2020, juste avant le confinement et le changement de mandature. Du fait du contexte particulier, le panneau installé sur un bout de grillage devant lequel était souvent garé le camion du fleuriste était passé inaperçu. « On a l’impression de s’être fait avoir », souligne Marie-Ange.
Il est désormais trop tard pour effectuer un recours contre le permis de construire, et le promoteur a acquis le foncier. L’issue semble déjà écrite pour l’adjointe Fatima El Khili : » Je regrette qu’on arrive à ce moment-là si tard, mais la réglementation est ce qu’elle est. Par contre, j’ai proposé aux deux parties de se rencontrer afin de voir comment on peut réajuster le permis en dédensifiant, pour qu’il y ait moins de gêne pour le voisinage et voir comment on peut amener plus de nature dans le projet. »
À lire aussi
10% de modifications possibles
Des changements qui resteraient néanmoins marginaux, un permis modificatif ne comprenant pas plus de 10% de modifications. Ce n’est pas la première fois que Fatima El Khili est sollicitée par des Rouennais pour des permis attribués sous l’ancienne mandature, avant l’adoption du nouveau plan local d’urbanisme intercommunal (Plui). Elle concède qu’aujourd’hui, ce projet « ne passerait pas » en l’état, du fait « du coefficient biotope qui permet d’avoir une surface de pleine terre » ou d’une « intégration dans le quartier ». Il est loin de « l’urbanisme négocié » qu’elle prône au quotidien auprès des promoteurs.
Le collectif de riverains, qui souhaiterait voir un projet alternatif plus axé sur la vie du quartier voir le jour à cet emplacement, ne désarme pas. « On ira jusqu’au bout, promet Ingrid. On a de l’imagination. On fera ce qu’il faut. »
